ตัวแทนโจทก์ การที่จำเลยส่งมอบรถยนต์ที่เช่าซื้อให้แก่ ส. จึงเป็นการบอกเลิกสัญญาเช่าซื้อด้วยการส่งมอบทรัพย์คืนแก่โจทก์ ตาม ป. พ. มาตรา 573 สัญญาเช่าซื้อเป็นอันเลิกกันนับแต่วันดังกล่าวแล้ว แม้ต่อมาจำเลยจะตกลงขายสิทธิการเช่าซื้อให้ ส.
การจะพิจารณาแบ่งแยกนั้นต้องถือเจตนาเป็นส่วนสำคัญที่สุด สัญญาซื้อขายหรือสัญญาจะซื้อจะขายหากว่าไม่ได้ระถึงกำหนดนัดที่จะโอน ก็จะถือว่าเป็นสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด ซึ่งกฎหมายบังคับว่าต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนดังที่กล่าวไว้แล้ว แต่หากว่าเป็นสัญญาซื้อขายหรือสัญญาจะซื้อจะขายและมีกำหนดโอนว่าจะไปโอนที่ดินวันไหน ก็จะถือว่าเป็นสัญญาจะซื้อจะขาย เนื่องจากคู่สัญญามีเจตนาที่จะไปโอนที่ดินในอนาคต ดังนั้นวิธีการดูก็คิดข้อสัญญาในสัญญามีเจตนาจะไปโอนที่ดินกันหรือไม่นั่นเอง ถ้ามีเจตนาไปโอนที่ดินในภายหน้า ก็จะเป็นสัญญาจะซื้อจะขาย แต่หากไม่มีข้อสัญญาว่าจะไปโอนที่ดิน ก็จะเป็นสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด 3.
เป็นสัญญาที่มีผลทางทรัพย์ การที่สัญญาแลกเปลี่ยนเป็นสัญญาที่ก่อให้เกิดผลในทางทรัพย์ก็เพราะสัญญาแลกเปลี่ยนก่อให้เกิดผลเป็นการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินทันทีที่ทำสัญญา โดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายต่างได้รับโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของอีกฝ่ายหนึ่งไป แม้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งหรือต่างฝ่ายจะยังมิได้ส่งมอบทรัพย์สินที่จะแลกเปลี่ยนให้แก่กันก็ตาม 4.
การคืนเงินหรือสิ่งที่ได้รับไว้ให้แก่ผู้ซื้อภายใน 15 วัน หากมีการยกเลิกสัญญาเกิดขึ้น 6. เงื่อนไขในการบอกเลิกสัญญาของผู้ประกอบธุรกิจ โดยจะต้องใช้อักษรสีแดง ตัวหนา ตัวเอน หรือขีดเส้นใต้ เพื่อให้ตัวหนังสือนั้นเด่นกว่าข้อความอื่นในสัญญา 7. การบอกเลิกสัญญาหากผู้ซื้อไม่ชำระเงินตามที่กำหนด แต่จะต้องมีหนังสือแจ้งไม่ต่ำกว่า 15 วัน 8.
ผู้ประกอบการควรศึกษาประเภทของกฎหมายที่มีความเกี่ยวข้องกับธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็น กฎหมายเกี่ยวกับหลักฐานการรับเงิน กฎหมายรถยนต์ส่วนบุคคล กฎหมายคุ้มครองผู้บริโภค เพราะเนื่องจากปัจจุบันธุรกิจเต็นท์รถยนต์มือสอง มีกรณีต่างๆซึ่งเป็นปัญหาเกิดขึ้นมากมาย โดยต้องใช้บทกฎหมายเป็นตัวตัดสิน ยกอย่างเช่น ธุรกิจรถยนต์มือสองต้องปฏิบัติตามกฎหมายธุรกิจควบคุมโดยเฉพาะหลักฐานทางการเงิน ที่หากไม่ทำตามมีโทษ จำคุกไม่เกิน 1 ปี ปรับไม่เกิน 1 แสนบาท และยังต้องปฏิบัติตามการจัดทำฉลากสินค้าให้ถูกต้องด้วย โดยในกรณีที่ไม่ทำตามจะมีโทษคุกไม่เกิน 6 เดือน ปรับไม่เกิน 5 หมื่นบาท 2.
อ่านเพิ่มเติม...
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 456 "การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ถ้ามิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เป็นโมฆะ วิธีนี้ให้ใช้ถึงซื้อขายเรือมีระวางตั้งแต่ห้าตันขึ้นไป ทั้งซื้อขายแพและสัตว์พาหนะด้วย สัญญาจะขายหรือจะซื้อ หรือคำมั่นในการซื้อขายทรัพย์สินตามที่ระบุไว้ในวรรคหนึ่ง ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่งอย่างใด ลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ หรือได้วางประจำไว้ หรือได้ชำระหนี้บางส่วนแล้ว จะฟ้องร้องบังคับคดีหาได้ไม่ บทบัญญัติที่กล่าวมาในวรรคก่อนนี้ ให้ใช้บังคับถึงสัญญาซื้อขายสังหาริมทรัพย์ซึ่งตกลงกันเป็นราคาสองหมื่นบาทหรือกว่านั้นขึ้นไปด้วย"2. คำพิพากษาฎีกาที่ 144/2549 อ่านข่าวที่เกี่ยวข้อง - ไม่ถึง 300ล้านบาท!! "ดร. โสภณ" ผู้เชียวชาญอสังหาริมทรัพย์ เผย กรณีแม่ชีประกาศขายบ้าน300ล้านบาท ตีราคาแท้จริงแล้วทำเอาช็อก!! คาดไม่ถึงสุดๆ - ดราม่าร้อนๆ นักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ร้องกองปราบ ถูกผู้มีอิทธิพลย่านพระราม 9 ฉวยโอกาสยึดเต้นท์รถ แถมทิ้งหนี้ค่าเช่าที่ รฟท. ร่วม 14 ล้านบาท!! ขอขอบคุณท่านผู้เป็นเจ้าของเครดิตภาพที่ผู้เขียนได้นำมาจาก (อินเตอร์เน็ต)เพื่อใช้ในการแสดงประกอบเนื้อหาสาระข้อมูลนี้ค่ะ.. และขอขอบคุณแหล่งที่มาของภาพและข้อมูลจาก:วิกิพีเดีย, TerraBKK, กฎหมายชาวบ้าน, และข้อมูลเพิ่มเติม(บางส่วน) จาก:อินเตอร์เน็ตค่ะ เรียบเรียงโดย: โชติกา พิรักษา และ ศศิภา ศรีจันทร์ ตันสิทธิ์
การจดทะเบียนปืน ทะเบียนรถยนต์ เป็นการจดทะเบียนเพื่อความประสงค์อย่างอื่น ซึ่งมิใช่แบบอันเป็นความสมบูรณ์แห่งนิติกรรม แต่เพื่อประสงค์ที่จะรู้ตัวผู้มีอาวุธหรือเป็นเจ้าของรถยนต์ เพื่อที่จะควบคุมดูแลได้ง่ายขึ้น ดังนั้นในการซื้อรถยนต์กันเรียบร้อยแล้ว ถึงแม้จะไม่มีการโอนกันทางทะเบียนก็ตาม ก็ถือว่าสัญญาซื้อขายนั้นสมบูรณ์แล้ว( คำพิพากษาฎีกาที่ 305/2494). ทะเบียนรถ เป็นเพียงแสดงว่าใครจะเป็นผู้จ่ายภาษีเท่านั้น ไม่ได้แสดงความเป็นเจ้าของรถยนต์ เพราะรถยนต์ เป็นสังหาริมทรัพย์ ที่ไม่ต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ การแสดงความเป็นเจ้าของรถ คือ สัญญาซื้อขาย ใบเสร็จรับเงิน และการครอบครอง ครับ หมายความว่า รถอยู่ที่ใคร คนนั้นเป็นเจ้าของครับ จ่ายเงินเสร็จ ก็เป็นเจ้าของทันที การโอนทะเบียนไม่ใช่เรื่องสำคัญ ( รถของผมไม่เคยโอนทะเบียนให้เสียเงินเลยสักคัน) ก็ควรเอารถมาไว้ที่บ้านของเรา ให้คนข้างบ้าน และคนทั่วไปเห็นว่าเราเป็นผู้ครอบครองครับ. ส่วนในเรื่องการทำสัญญาเช่าซื้อช่วงแบบนี้ เป็นปัญหากฎหมาย ซึ่งจะมีผลต่อคุณโดยตรง จึงอยากให้สอบถามจากผู้ที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะทาง น่าจะเหมาะสมกว่าครับ คุณสามารถปรึกษาได้ที่สภาทนายความครับ-ปรึกษาฟรี( อยู่ใกล้ๆกับอนุเสาวรีย์ประชาธิปไตย) ถ้าอยู่ต่างจังหวัดอาจใช้การโทร.